休斯顿可能要提高房产税，数十年来首次！

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休斯顿在线  市长John Whitmire的政府最近一直在提议提高休斯顿的房产税率，这既是为了协助支付其与消防员工会达成的15亿美元里程碑式的和解协议，也是为了帮助稳定本市的财政预算。

据休斯顿纪事报，市长和政府官员虽然公开讨论了增加房产税率的可能，但尚未就如何增加做出最终决定。不过，考虑到市政府最近与消防员达成的巨额和解协议以及近期本市严峻的财务前景，包括市长在内的几位政府官员都建议增加房产税率。 

4月初，市长Whitmire在一个公共论坛上告诉前哈里斯县法官，他可能会寻求每月增加约15美元，即每年180美元的公共安全支出。 

本市现在实行两项房产税收入上限：一项于 2004年由本市选民批准，另一项由德州立法机构于2019年实施，并且在过去10年中有9年被迫降低税率。但由于房产估值的稳步上涨，房主的账单通常会上涨。

在过去十年中，本市的税率从每100美元价值支付63.88美分降至51.92美分。根据哈里斯中央评估区的数据，今年休斯顿房屋中位数的评估价值约为255,000美元。

传统上，休斯顿市收取的房产税率占房主税单的25%至30%，其中更大的份额流向当地学区。根据哈里斯县税务局的估计，在德州立法机关批准针对学校的税收减免计划后，市政税率现在占据了一些房主账单的最大部分，约占总成本的三分之一。

大约四分之一的账单交给学区，大约20%交给哈里斯县，其余部分由其他纳税实体收取，例如休斯顿港、哈里斯县医院区和休斯顿社区学院，具体取决于房产本身的地理位置。 

如果Whitmire政府在选票上增加税率并获得批准，这只会影响该市收取的税单比例部分。如果市长建议增加15美元，适用于休斯顿的平均房屋（按照2023年价值约为255,000美元），则意味着税率约为60美分。这个数字相当于比当前税率增加约9美分，即17%。

休斯顿几十年来没有提高房产税了，提高需要选民的批准。休斯顿市最早可以在11月要求选民批准更高的税率，但必须等到2026年才能真正修改收入上限。

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